3 Rue du Lendemain, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lendemain, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lendemain, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 531 logements - 377 parkings - 8321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 188 mètres
- - Cergy le Haut à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 331 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 331 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 230 mètres
Ventes au 3 Rue du Lendemain
Les 8 ventes au 3 Rue du Lendemain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lendemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lendemain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lendemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lendemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lendemain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lendemain par rapport à la voie
Sur Rue du Lendemain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Rue du Lendemain se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lendemain par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lendemain se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lendemain à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lendemain est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
