9 Rue du Pas Saint-Christophe, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pas Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pas Saint-Christophe, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 169 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 83 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pas Saint-Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pas Saint-Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pas Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pas Saint-Christophe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pas Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pas Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pas Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pas Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 Rue du Pas Saint-Christophe se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pas Saint-Christophe par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pas Saint-Christophe se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pas Saint-Christophe à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pas Saint-Christophe est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
