10 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Ponceau, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 183 parkings - 569 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 134 mètres
- - Cergy Préfecture à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 556 mètres
- - Collège La Justice à 794 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Ponceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 10 Rue du Ponceau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Ponceau par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Ponceau se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Ponceau à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Ponceau est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
