18 Rue du Prieuré, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°20 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Prieuré, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 105 mètres
- - Cergy Préfecture à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège Les Touleuses à 959 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 559 mètres
Ventes au 18 Rue du Prieuré
Les 8 ventes au 18 Rue du Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Prieuré, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 18 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 18 Rue du Prieuré se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Prieuré par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Prieuré se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Cergy et 29.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Prieuré à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Prieuré est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
