9 Rue du Prieuré, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°7 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Prieuré, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 244 mètres
- - Cergy Préfecture à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 595 mètres
- - Collège Les Touleuses à 980 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 513 mètres
Ventes au 9 Rue du Prieuré
Les 4 ventes au 9 Rue du Prieuré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Prieuré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 9 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Rue du Prieuré se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Prieuré par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Prieuré se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Prieuré à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Prieuré est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
