Rue François Villon, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François Villon, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Villon dans son marché local
Prix Rue François Villon par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Villon se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Villon à Cergy
Le loyer moyen estimé Rue François Villon est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Villon
Les ventes enregistrées Rue François Villon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Villon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 173 mètres
- - Cergy Préfecture à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège Les Touleuses à 773 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Villon
Adresses Rue François Villon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Villon, classées par tranches de numéros.
