28 Rue Sully, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sully, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 521 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 162 mètres
- - Cergy Préfecture à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 581 mètres
- - Collège Les Touleuses à 837 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 519 mètres
Ventes au 28 Rue Sully
Les 3 ventes au 28 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sully, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sully dans son marché local
Prix du 28 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 28 Rue Sully se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sully par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sully se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sully à Cergy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sully est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
