1 Rue Sully, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sully, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sully, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 164 mètres
- - Cergy Préfecture à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 588 mètres
- - Collège Les Touleuses à 861 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 547 mètres
Ventes au 1 Rue Sully
Les 3 ventes au 1 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sully, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sully dans son marché local
Prix du 1 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1 Rue Sully se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sully par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sully se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 17.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sully à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sully est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
