7 Square du Diapason, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square du Diapason, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square du Diapason, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 128 logements - 8 locaux - 180 parkings - 2332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 196 mètres
- - Cergy Préfecture à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1016 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 486 mètres
Ventes au 7 Square du Diapason
Les 3 ventes au 7 Square du Diapason donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du Diapason, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du Diapason dans son marché local
Prix du 7 Square du Diapason par rapport à la voie
Sur Square du Diapason, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 Square du Diapason se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du Diapason par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square du Diapason se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square du Diapason à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Square du Diapason est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
