2 Traverse de la Cigale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Cigale, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Cigale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 176 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1065 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 206 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Cigale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Cigale dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Cigale par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Traverse de la Cigale se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Cigale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Cigale se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Cigale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Cigale est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
