3 Villa Passiflore, 95000 Cergy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Passiflore, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa Passiflore, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Hazay-Les Essarts.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 109 mètres
- - Cergy le Haut à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 467 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 954 mètres
- - Ecole maternelle Les Essarts à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Les Essarts à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Passiflore
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Passiflore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Passiflore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Passiflore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Passiflore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Passiflore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Passiflore dans son marché local
Prix du 3 Villa Passiflore par rapport à la voie
Sur Villa Passiflore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 3 Villa Passiflore se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Passiflore par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Passiflore se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 3 Villa Passiflore à Cergy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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