Villa Passiflore, 95000 Cergy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 749 €
de 2 340 € à 4 660 €
Comment est calculé ce prix ?

Villa Passiflore, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Villa Passiflore

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Prix Villa Passiflore dans son marché local

Prix Villa Passiflore par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des maisons Villa Passiflore se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Villa Passiflore

Les ventes enregistrées Villa Passiflore témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

29 octobre 2020
325 000 €(3 421 €/m²)
Maison5 p•95 m²
6 Villa Passiflore, 95000 Cergy

Cadre de vie et proximité Villa Passiflore

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Essarts à 91 mètres
  • - Cergy le Haut à 694 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 465 mètres
  • - Collège Moulin à Vent à 465 mètres
  • - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 3960 mètres
  • - Lycée général et technologique Galilée à 932 mètres
  • - Ecole maternelle Les Essarts à 101 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Essarts à 122 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Villa Passiflore

Villa Passiflore est située dans le quartier Le Hazay-Les Essarts. Elle compte 2431 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au Villa Passiflore à Cergy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 9 373 € (5 %)

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