11 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Engenest, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 230 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Engenest
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Engenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Engenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Engenest, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Engenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Engenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Engenest dans son marché local
Prix du 11 Rue Engenest par rapport à la voie
Sur Rue Engenest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 11 Rue Engenest se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Engenest se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et -10.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Engenest à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Engenest est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
