54 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°58 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 97 mètres
- - Chars à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 861 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 794 mètres
Ventes au 54 Rue de Gisors
Une vente a été recensée au 54 Rue de Gisors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Gisors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 54 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 54 Rue de Gisors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Gisors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chars et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Gisors est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
