58 Rue de Gisors, 95750 Chars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Gisors, 95750 Chars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Chars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville / Chars à 111 mètres
- - Chars à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Vexin - Lycée des métiers de la prévention et de la sécurité à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Tournesols à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tournesols à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Gisors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Gisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Gisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 58 Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 58 Rue de Gisors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Gisors par rapport à Chars et à Val-d'Oise
À Chars, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Gisors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chars et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Gisors à Chars
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Gisors est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chars, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chars a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 60.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 954 €/m² sur la période récente.
