40 Avenue de Paris, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°29 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 79 parkings - 628 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jacques à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 426 mètres
- - Collège André Chenier à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 426 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 150 mètres
Ventes au 40 Avenue de Paris
Les 6 ventes au 40 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Paris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 20.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
