5 Avenue de Paris, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Paris, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 94 parkings - 1333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 461 mètres
- - Collège André Chenier à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 351 mètres
Ventes au 5 Avenue de Paris
Les 6 ventes au 5 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 5 Avenue de Paris se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Paris se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 28.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Paris à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Paris est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
