22 Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 523 mètres
- - Collège André Chenier à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 266 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 22 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean-jacques Rousseau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean-jacques Rousseau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
