4 Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 91 parkings - 1937 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 761 mètres
- - Collège André Chenier à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 761 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 256 mètres
Ventes au 4 Avenue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Avenue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 36.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
