6 Rue Marcuard, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcuard, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcuard, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 1 local - 135 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0799 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 724 mètres
- - Collège André Chenier à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 724 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 431 mètres
Ventes au 6 Rue Marcuard
Les 4 ventes au 6 Rue Marcuard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcuard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcuard dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcuard par rapport à la voie
Sur Rue Marcuard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 6 Rue Marcuard se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcuard par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcuard se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 32.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcuard à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcuard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
