11 Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 31.99 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 11 Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Dures Terres.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 303 mètres
- - Collège André Chenier à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 232 mètres
Ventes au 11 Rue Rossini
Les 3 ventes au 11 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rossini, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 11 Rue Rossini se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rossini se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 67.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
