14 Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 285 mètres
- - Collège André Chenier à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rossini, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 14 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 14 Rue Rossini se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rossini par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rossini se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 0.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rossini à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rossini est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
