4 bis Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Rossini, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Dures Terres.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 350 mètres
- - Collège André Chenier à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rossini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 4 bis Rue Rossini se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rossini par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Rossini se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 14.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 4 bis Rue Rossini à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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