12 Avenue du Bicentenaire, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Bicentenaire, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 2343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 510 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bicentenaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 12 Avenue du Bicentenaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bicentenaire par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Bicentenaire se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 3.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Bicentenaire à Écouen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Bicentenaire est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
