18 Avenue du Bicentenaire, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Bicentenaire, 95440 Écouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 856 mètres
- - Collège Jean Bullant à 857 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 408 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Bicentenaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 18 Avenue du Bicentenaire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bicentenaire par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bicentenaire se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Bicentenaire à Écouen
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Bicentenaire est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
