4 ter Rue Adeline, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Adeline, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Adeline, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1482 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1021 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 210 mètres
Ventes au 4 ter Rue Adeline
Une vente a été recensée au 4 ter Rue Adeline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Adeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Adeline, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Adeline dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Adeline par rapport à la voie
Sur Rue Adeline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 4 ter Rue Adeline se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Adeline par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Adeline se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 0.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Adeline à Écouen
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Adeline est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
