6 bis Rue Adeline, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Adeline, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Adeline, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1503 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Adeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Adeline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Adeline dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Adeline par rapport à la voie
Sur Rue Adeline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 6 bis Rue Adeline se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Adeline par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Adeline se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 8.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Adeline à Écouen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Adeline est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
