2 Rue Jean-baptiste Lully, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Lully, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Lully, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 816 mètres
- - Collège Jean Bullant à 820 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 383 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 256 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-baptiste Lully
Les 5 ventes au 2 Rue Jean-baptiste Lully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Lully, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Lully dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Lully se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Lully par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Lully se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 0.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Lully à Écouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Lully est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
