15 Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Cotte, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 212 mètres
- - Enghien-les-Bains à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 990 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 283 mètres
Ventes au 15 Boulevard Cotte
Les 4 ventes au 15 Boulevard Cotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Cotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Cotte dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Cotte par rapport à la voie
Sur Boulevard Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 15 Boulevard Cotte se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Cotte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Cotte se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 75.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Cotte est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
