15 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°17 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 361 mètres
- - Enghien-les-Bains à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 655 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du Lac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 15 Boulevard du Lac se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du Lac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du Lac se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 60.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du Lac à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du Lac est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
