12 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Puisaye, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 205 mètres
- - Enghien-les-Bains à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 202 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 142 mètres
Ventes au 12 Rue de Puisaye
Les 2 ventes au 12 Rue de Puisaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Puisaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Puisaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Puisaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Puisaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Puisaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de Puisaye par rapport à la voie
Sur Rue de Puisaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 12 Rue de Puisaye se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Puisaye par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Puisaye se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 49.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Puisaye à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Puisaye est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
