14 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Puisaye, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Puisaye, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 211 mètres
- - Enghien-les-Bains à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 211 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 146 mètres
Ventes au 14 Rue de Puisaye
Les 2 ventes au 14 Rue de Puisaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Puisaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Puisaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Puisaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Puisaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Puisaye dans son marché local
Prix du 14 Rue de Puisaye par rapport à la voie
Sur Rue de Puisaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 14 Rue de Puisaye se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Puisaye par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Puisaye se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 45.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Puisaye à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Puisaye est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
