24 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 295 mètres
- - Enghien-les-Bains à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 81 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 262 mètres
Ventes au 24 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 24 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 24 Rue Pasteur se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pasteur par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pasteur se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 39.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pasteur à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pasteur est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
