26 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°26 ter et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 301 mètres
- - Enghien-les-Bains à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 93 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 272 mètres
Ventes au 26 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 26 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 60.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
