30 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 bis et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pasteur, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 317 mètres
- - Enghien-les-Bains à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1194 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 125 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 30 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 30 Rue Pasteur se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pasteur par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pasteur se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 53.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pasteur à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pasteur est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
