15 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², supérieur de 30.53 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 205 mètres
- - Enghien-les-Bains à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 496 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Charles
Les 6 ventes au 15 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Charles, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 15 Rue Saint-Charles se situe 48.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Charles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Charles se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 100.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Charles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Charles est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
