8 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Charles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 178 mètres
- - Enghien-les-Bains à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Charles, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 8 Rue Saint-Charles se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Charles se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 53.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Charles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Charles est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
