1 Sentier des Sablons, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Sablons, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 208 mètres
- - Enghien-les-Bains à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 155 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Sablons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 1 Sentier des Sablons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Sablons par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Sablons se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 54.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Sablons à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Sablons est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
