6 Villa Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Malleville, affiche un prix moyen de 4 955 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 155 mètres
- - Enghien-les-Bains à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 293 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa Malleville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Malleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Malleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Malleville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Malleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Malleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Malleville dans son marché local
Prix du 6 Villa Malleville par rapport à la voie
Sur Villa Malleville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 6 Villa Malleville se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Malleville par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Malleville se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 50.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Malleville à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Malleville est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
