8 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Beaux Vents, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaux Vents à 113 mètres
- - Éragny - Neuville à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 448 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 217 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 270 mètres
Ventes au 8 Chemin des Beaux Vents
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Beaux Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Beaux Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Beaux Vents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Beaux Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Beaux Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Beaux Vents dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Beaux Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Beaux Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 8 Chemin des Beaux Vents se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Beaux Vents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Beaux Vents se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Éragny et -12.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
