8 La Challe Pourpre, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Challe Pourpre, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 588 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 La Challe Pourpre, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Cavée-La Challe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 588 logements - 16 locaux - 250 parkings - 21232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 153 mètres
- - Éragny - Neuville à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 440 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 92 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Challe Pourpre
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Challe Pourpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Challe Pourpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Challe Pourpre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Challe Pourpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Challe Pourpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Challe Pourpre dans son marché local
Prix du 8 La Challe Pourpre par rapport à la voie
Sur La Challe Pourpre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 La Challe Pourpre se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Challe Pourpre par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 La Challe Pourpre se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Éragny et 21.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 La Challe Pourpre à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 La Challe Pourpre est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
