2 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 173 parkings - 1714 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 49 mètres
- - Éragny - Neuville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 70 mètres
Ventes au 2 Rue de la Papeterie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Papeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Papeterie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue de la Papeterie se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Papeterie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Papeterie se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 16.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Papeterie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Papeterie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
