23 Rue du Cers, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 3 846 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cers, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 311 mètres
- - Éragny - Neuville à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 885 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 23 Rue du Cers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cers par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cers se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 16.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cers à Éragny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
