2 Rue de Luzarches, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue de Luzarches, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 204 mètres
- - Survilliers - Fosses à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 730 mètres
- - Collège Stendhal à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 798 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 199 mètres
Ventes au 2 Rue de Luzarches
Une vente a été recensée au 2 Rue de Luzarches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luzarches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue de Luzarches se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luzarches par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luzarches se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Fosses et -6.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
