2 Allee des Genets, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Genets, affiche un prix moyen de 3 633 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Genets, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 237 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 965 mètres
- - Collège Bel Air à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Genets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Genets dans son marché local
Prix du 2 Allee des Genets par rapport à la voie
Sur Allee des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Allee des Genets se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Genets par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Genets se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 10.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Genets à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Genets est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
