11 Allée Lassouche, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Lassouche, affiche un prix moyen de 3 948 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Lassouche, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 273 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Lassouche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Lassouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Lassouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Lassouche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lassouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lassouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Lassouche dans son marché local
Prix du 11 Allée Lassouche par rapport à la voie
Sur Allée Lassouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 11 Allée Lassouche se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Lassouche par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Lassouche se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 19.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Lassouche à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Lassouche est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
