33 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour.
1 niveau - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine Guyon à 19 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 652 mètres
- - Collège Bel Air à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 33 Avenue des Marais se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Marais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Marais se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Franconville et 23.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Marais à Franconville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Marais est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
