55 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°53 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jules César.
1 niveau - 2542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 828 mètres
- - Collège Bel Air à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Marais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 55 Avenue des Marais se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Marais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue des Marais se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Franconville et 29.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Marais à Franconville
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Marais est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
