2 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 92 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gounod, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Avenue Gounod se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gounod se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 10.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 2 Avenue Gounod à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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