2 Boulevard Toussaint Lucas, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Toussaint Lucas, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Toussaint Lucas, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1135 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1012 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 134 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 68 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 68 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Toussaint Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Toussaint Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Toussaint Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Toussaint Lucas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Toussaint Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Toussaint Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Toussaint Lucas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Toussaint Lucas par rapport à la voie
Sur Boulevard Toussaint Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Boulevard Toussaint Lucas se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Toussaint Lucas par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Toussaint Lucas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 9.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Toussaint Lucas à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Toussaint Lucas est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
